Взять ипотечный кредит| Лучшие ставки, рассчитать онлайн!

Ипотека

Совкомбанк — российский частный универсальный коммерческий банк. 

Совкомбанк предлагает своим клиентам оформить ипотеку на следующих условиях:

  • Ипотека от 5,9% годовых
  • Все виды недвижимости: любые жилые и нежилые объекты
  • Сумма от 300 тыс до 30 млн рублей
  • Комфортный размер первоначального взноса
  • Возможность включения страховки в тело кредита
  • Кредит доступен ИП
  • Максимальный возраст заемщика – 85 лет
  • Дистанционное оформление

Для того, чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке достаточно заполнить анкету на сайте банка и дождаться ответа.

РНКБ Банк (ПАО)

 – предлагает услуги ипотечного кредитования на покупку жилья в следующих регионах: Краснодарский край, Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Крым, Севастополь.

Оформление возможно без постоянной регистрации в регионе присутствия Банка.

Возраст заемщика от 21 до 70 лет. Взнос  — от 10%, ставка — от 6%. 

БЖФ Банк: ипотека

— ипотека на вторичное жилье. Ставка от 8,6%.

На сайте есть ипотечный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать сумму кредита и ставки. Экспресс-одобрение — за 1 день по 2 документам, по полному пакету документов — не более 3 рабочих дней. Электронная регистрация сделки. Лояльность к кредитной истории. Дистанционное обслуживание.

Росбанк ипотека

Размер кредита – от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. – для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. 

Получите одобрение онлайн. Вы можете рассчитать и получить положительное решение по кредиту на покупку жилья без визита в банк:

  • от 3,2% ставка по ипотеке в рублях
  • 10 минут на предварительное решение по ипотеке
  • Кредитование различных видов недвижимости — от квартиры до машиноместа
  • Кредит на первоначальный взнос
  • Ипотека по одному документу
  • Учет дохода созаемщиков, включая лиц, не являющихся родственниками
  • Возможность использования материнского капитала
  • Снижение процентной ставки в рамках программы «Назначь свою ставку»

Банк «Открытие»

— универсальный банк с диверсифицированной структурой бизнеса, входит в список системно значимых кредитных организаций, утвержденный Центральным Банком Российской Федерации. Банк входит в топ-10 крупнейших банков России и является системно значимым банком. Работает на финансовом рынке с 1993 года и развивает следующие направления бизнеса: корпоративный, инвестиционный, розничный, малый и средний, а также Private Banking.

Ипотека:

Новостройки:

Минимальный ПВ 20% — ставка от 8,1%
ПВ 30-40% — ставка от 7,7%
ПВ от 40% — ставка от 7,5%
По 2-м документам: от 8%

Вторичка:
Минимальный ПВ 20% — ставка от 8,4%
ПВ 30-40% — ставка от 8%
ПВ от 40% — ставка от 7,8%
По 2-м документам: от 8,3%

Рефинансирование:
Минимальный ПВ 20% — ставка от 8,4% (это остаток долга 80%)
ПВ 30-40% — ставка от 8% (это остаток долга 70-60%)
ПВ от 40% — ставка от 7,8% (это остаток долга 60% и менее)
По 2-м документам: от 8,3%

Госпрограмма 2020
Обычный пакет документов: 5,99%, 1-й взнос от 20%
По 2 документам: 6,49%

АльфаБанк

— предлагает своим клиентам выгодные ипотечные ставки от 10,19% годовых!
 

Условия кредитования:

  • Подача заявки и документов – онлайн.
  • Рассмотрение заявки – 1-3 дня.
  • Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.
  • Первоначальный взнос – от 15%.
  • Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн. рублей.
  • Процентная ставка — от 10,19%.
  • Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости. 

Как купить квартиру в ипотеку.

Покупка квартиры в ипотеку — шанс обзавестись своим жильем, если нет всей суммы.

Ипотека — это форма залога недвижимости. Ее оформляют, когда покупают квартиру в кредит: банк дает часть денег, покупатель получает право собственности с обременением. Если не погасить кредит вовремя, банк может продать квартиру и забрать деньги в счет долга.

Чтобы купить квартиру в ипотеку, нужно правильно выбрать банк и собрать документы для оформления кредита и сделки. Еще нужно разобраться с законами, залогами, правами и графиком платежей. Желательно учесть все вопросы с вычетами, чтобы после покупки вернуть НДФЛ.

Что нужно делать?

Узнайте о вариантах господдержки и льготах.

От выбранной программы зависит, какие банки можно рассматривать для кредита. Есть несколько видов господдержки, по которым можно получить субсидию или деньги на первоначальный взнос. С ними нужно разобраться до того, как подавать заявку в банк.

Например, для покупки квартиры можно использовать материнский капитал. А семьи с детьми могут взять льготную ипотеку под 6% и несколько лет платить банку меньше. Еще есть специальные программы от банков для молодых семей и покупки новостроек.

Если решите использовать для ипотеки материнский капитал, заранее оформите сертификат и предупредите об этом банк и продавца квартиры. Так вы не потеряете время, когда кредит одобрят и нужно будет собирать документы.

Выберите банк и подайте заявку на кредит.

Банк нужно выбирать из списка тех, которые работают с подходящей программой господдержки. Например, перечень банков для льготной ипотеки под 6% утверждает Минфин.

Если господдержка не используется, банк можно выбирать на свое усмотрение: по ставкам, надежности, удобству, качеству обслуживания и требованиям к заемщикам. Один банк может выдавать ипотеку только с подтверждением официальных доходов, другому достаточно справки в произвольной форме, зато нужен поручитель. Для одного и того же заемщика разные банки предложат разные условия. Всегда стоит рассмотреть несколько вариантов.

Для начала можно почитать, что написано на сайте банка. Там может быть калькулятор для расчета ежемесячных платежей и даже база квартир. Это будут предварительные условия, но они помогут сориентироваться.

После того как выберете банк, оформите заявку на кредит. Обычно форма есть на сайте. Банк проведет предварительную оценку и даст ответ. Это еще не значит, что вам точно оформят кредит: в любом случае придется идти в банк с документами и проходить более тщательную проверку.

При рассмотрении заявки банк может запросить справку 2-НДФЛ и выписку из лицевого счета в ПФР. Справку можно распечатать из личного кабинета на сайте nalog.ru. Но там появляются справки только за прошлый год, а за текущий нужно взять на работе.

Информация в выписке из лицевого счета тоже появляется по итогам года, когда работодатели сдают отчеты, а налоговая передает данные в ПФ. Вместо выписки банк может попросить копию трудовой книжки. Если заявка одобрена, уточните, сколько времени она действует.

Оформите страховку.

Если квартира в ипотеке, она в залоге у банка. По закону ее нужно обязательно застраховать. Кроме страхования недвижимости обычно банк просит заемщика застраховать жизнь и титул. Если с вами что-то случится или вы потеряете право собственности из-за претензий других людей, страховая компания должна погасить долг перед банком.

Обязательно страховать только саму квартиру. От страхования жизни можно отказаться. Но если вы не захотите покупать полис, банк может повысить ставку по кредиту. Оплачивать страховку нужно каждый год: учтите эти суммы в расходах на оплату ипотеки.

Получите имущественный вычет.

Если вы купили квартиру в ипотеку, можно заявить имущественный вычет и вернуть уплаченный НДФЛ со стоимости квартиры и суммы процентов. В следующем году имущественный вычет предоставят на основании декларации 3-НДФЛ. В текущем году получить вычет можно на работе по уведомлению из налоговой.